如今的湖里，已经成为投资兴业、近悦远来的发展热土。图为五缘湾一带生机勃勃。
厦门网讯（文/厦门日报全媒体记者 庄筱婧 陆晓凤 图/厦门日报全媒体记者 林铭鸿）“金钥匙”熠熠生辉，一年一度的“九八时间”即将开启。作为厦门经济特区发祥地，湖里区始终秉持着改革创新、兴商优企的特区基因，把企业家当自家人，把企业的事情当作自己的事情，致力打造市场化、法治化、国际化一流营商环境。如今的湖里，已经成为投资兴业、近悦远来的发展热土，充盈着护商安商、暖商惠商的良好氛围。
政府有为，市场有效，企业才能有感。营商环境优在何处？在“九八”投洽会前夕，一起听听湖里区的企业家怎么说。
从“招商客商”到“创新合伙人” 凯辉基金深度融入湖里产业生态
“我来到厦门有几年，在阮的心目中这是我第二个故乡……”听着熟悉的闽南话旋律，身为厦门人的陈斯琪泛起乡愁，坐在他身旁的法国合作伙伴也陶醉其中。在陈斯琪看来，这部充满文化韵味的招商宣传片之所以成功“出圈”，正是因为它用世界听得懂的语言，展现了厦门开放包容的独特魅力。
陈斯琪是凯辉基金合伙人——这家由闽南华侨蔡明泼创立的投资机构，目前拥有近30家世界500强企业的产业投资人，投资拼多多、元气森林、京东物流等350多个项目。自2018年协助福建纵横集团开通厦门-巴黎直航航线起，凯辉便与厦门结下不解之缘。多年来，凯辉引入国际产业资源与资本，助推厦门在高新技术、高端制造和航空物流等领域升级与创新。
而湖里区作为连接岛内外、辐射闽西南、通达国内外的重要枢纽门户，拥有自贸试验片区、金砖创新基地、国家进口贸易促进创新示范区等多区叠加优势，正成为越来越多国际投资者落子的战略要地。“前年我们邀请法国国家投资银行CEO来华参访时，他还特地提出要看湖里——他说想亲身感受中国经济特区最初的脉搏。”陈斯琪说。
今年，凯辉与湖里区的合作进入新阶段，在航空金融产业共同发力。
凯辉正在湖里区筹备设立航空资产再循环基金，投资于全球市场中机龄适中、型号主流的飞机与发动机。这类资产流动性高、保值能力强，还有持续租赁收益作为现金流支撑。“通过专业管理、租赁运营和资产交易，我们希望打造出一个兼具稳健性与成长性的实物资产投资标杆。”
目前，凯辉已在厦门设立两家SPV（特殊目的公司），完成约两亿元的首期投资。未来还将设立20至30家专项公司与平台基金，预计带动总投资规模达20亿元，形成航空资产管理与产业金融集群。
说起湖里区的企业服务，陈斯琪用了两个字：“贴心”。他举了个例子：中法有半天时差，法国团队常常在中国的深夜发来信息，湖里区负责人几乎总是“秒回”，“她跟我说，‘要做国际生意，就要与国际接轨，而接轨的第一步，就得先把时差对齐’。”
让陈斯琪这位厦门人引以为傲的，还有家乡的“湖里速度”——注册一家SPV平均只需1—2天，比北上还快；ODI（境外直接投资）备案时间也比其他地区缩短近一半。“湖里的招商干部不仅反应快，还懂产业、懂国际规则，这让国际投资方刮目相看。”
从“城市开发者”到“出海生态共建者” 招商蛇口与湖里区共筑国际航运新枢纽
在厦门海上世界，地上建筑面积26万平方米总部集群鳞次栉比，5.4万平方米邮轮母港航站楼巍然矗立，这座总投资超150亿元的滨海商务综合体，正成为观察湖里区营商环境优化的窗口。
作为招商蛇口布局海西的战略支点，项目何以在短短几年间实现从蓝图到实景跨越？企业负责人范鹏的回答掷地有声：“湖里区以‘国际坐标’重构产业生态，用‘保姆式服务’打通出海航道，快速推动产业集聚和商业生态的多元融合。”
在厦门海上世界B座21层的观景长廊，范鹏指着电子沙盘向记者展示：“这里不仅是厦门湖里区联动自贸片区的双区中心，更是企业出海服务的创新高地。”他特别提到湖里区推出的楼宇经济新政：“政府将海上世界D座划定为‘航运服务要素产业园’试点，鼓励运营单位搭建优质产业结构，以商选配服务入驻企业，奖励金额超千万。更难得的是，政府推动海丝中央法务区自贸先行区落户海上世界，形成以商促法、以法融商的商法融合。”
这项创新举措带来的改变立竿见影：来自俄罗斯、阿拉伯联合酋长国等多家国际企业相继落户。范鹏翻开最新统计报表：目前海上世界已集聚85家涉外法务机构，覆盖100多个国家和地区，仅2024年就完成涉金砖国家合约标的额17亿元、“一带一路”共建国家合约标的额123亿元。
在金融活水浇灌下，企业出海动能更加强劲。依托自贸国际基金港落地的381亿元产业基金，招商蛇口联合中远海运、中国银联、宁德时代等头部企业，为海内外企业提供国际化合作平台和上下游资源整合，助力中国企业“走出去”“引进来”，推动多元化产业的生态发展与经济循环布局。
范鹏表示，招商蛇口将充分发挥“城市综合开发运营商”优势，与湖里区携手打造“国际航运服务中枢+资本赋能引擎+数字升级示范地”，为湖里建设高素质高颜值现代化国际化中心城区贡献力量。
从“甲乙方”到“城市合伙人” 中电太极融入湖里区智慧城市建设
几天前，常永山从北京回厦门，一下飞机便赶往厦门海上世界D座，了解办公场所的装修进展。
一个月前，太极智慧城市运营服务（厦门）有限公司（以下简称“太极智慧公司”）在湖里区完成注册登记并取得营业执照，这是继中电太极集团与湖里区2023年签署《深化战略合作框架协议》后的进一步合作。
“中电太极与厦门市湖里区的合作已有两年，逐渐形成共建共成长的关系。”太极智慧公司负责人常永山说，2023年以建设“金砖数字街区”为契机，这家远在北京的央企开始与湖里区接触。
“最初湖里区一位负责人问我们，智慧城市应该是什么样的？我说，你们过来看看吧，或许会有答案。”让常永山意想不到的是，湖里区派团队来实地蹲点调研，而且进驻企业一起工作了2个月。“对企业来说，服务的核心是人。”正是湖里区务实的作风、真诚的态度，逐渐让企业坚定了选择湖里的信心。
然而，一家央企子公司从外地迁移到厦门，并非易事。最让常永山印象深刻的，是湖里区的干部多次“打飞的”到天津与当地部门协调调档，“经过6个月，顺利完成企业档案交接和跨省迁移”。落地厦门后，湖里区主动协调区税务局、银行机构等单位，为企业税收、融资等提供全方位服务。
“人家说‘陪伴是最长情的告白’，我想这句话用来形容中电太极和湖里区很贴切。”去年“九八”，在市委、市政府的指导下，湖里区牵头、太极股份协助编制的《厦门金砖数字街区实施规划（2024—2029年）》 正式发布。这意味着，经过两年深度合作，中电太极从观望的客商向“城市合伙人”转变。
今年，湖里区政府联合中电太极集团，规划打造发展低空经济和智能智驾产业的新质智造产业园。“与以往自建产业园不同，这是我们首次操盘运营新质生产力产业园，可以说真正融入城市建设与产业发展。”作为两个产业的龙头和“链长”企业，中电太极以招商、产业孵化、运营者的身份提前介入园区的建设规划。
常永山举例，无人机需要有更宽阔的厂房空间用于测试，而芯片、传感器厂家对电的稳定输出、环境洁净度等配套有更高要求。在规划阶段，中电太极引入专门从事低空、智能智驾的设计院参与建设方案的设计，使其更符合产业生态需求。
随着太极智慧公司正式运营，中电太极还将在构建跨境贸易新生态上与厦门市和湖里区有更深入的合作。“如今来看，‘城市合伙人’这种新商业模式在湖里区得到生动实践，企业和城市共生共赢。”常永山说。
